Miami e’ sicuramente una meta ambitissima grazie alla sua meravigliosa spiaggia, il sole tutto l’anno e la movida notturna. Il mercato immobiliare di Miami ha avuto alti e bassi dalla crisi del 2008- 2009 ma ad oggi si e’ ripreso completamente. Purtroppo , la maggior parte degli italiani ( come tanti altri stranieri) si affida solo ad agenti immobiliari e avvocati specializzati in diritto immobiliare per concludere la transazione (“Il closing”), senza affidarsi ad un avvocato specializzato in diritto tributario. Una pianificazione fiscale prima dell’acquisto di un immobile porta a grandi vantaggi economici e ad una minor esposizione alla tassa di successione .
( che come ho gia’ anticipato nel post precedente e’ del 40% sul valore dell’immobile superiore a $60,000).
La tassazione quando nessuna pianificazione fiscale viene fatta ( ovviamente questa e’ una stima; a seconda dei casi la tassazione sugli affitti o sulla vendita di una casa a Miami puo’ essere piu’ alta o piu’ bassa di quella qui descritta) :
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